2020华东华中区域房企测评报告

Mark wiens

发布时间:2023-05-12

2020华东华中区域房企测评报告

  上海、浙江、江苏、福建、安徽、河南、湖北、湖南,几乎是中国房地产行业市场机会最大的几个省份。

  今天,中房协、易居房地产测评中心发布《2020中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告》,给我们全景展现了这些省市房地产市场发展状况,并对房地产企业进行了一次全面的盘点。

  整体而言,位于华东区域的上海、浙江、江苏、福建、安徽,经济基础较好,且房地产起步较早,为区域房地产企业发展打下良好基础;

  而河南、湖北、湖南等华中区域省份虽然增长速度略有放缓,但随着区域对人才吸纳的不同强度,因地制宜的发展模式也将带动房企来此发展。

  测评报告显示,华东、华中区域相对全国而言在2019年的销售均表现疲弱,且华东区域相对更加明显。

  通过数据对比不难发现,华东区域四省一市商品房销售面积同比在减少,在全国中的市场份额也在下降;华中区域三省商品房销售面积虽然也在下降,相对降幅较小。

  不过,尽管销售面积都在减少,但是华东与华中区域的销售金额却均出现了上涨,尤其是华中区域销售金额同比增长6.7%。

  数据上涨的背后,则意味着当地房价在2019年出现了一定程度的上涨,且华中房价上涨速度快过华东区域。

  华东区域方面,一直以来,长江三角洲地区是我国经济发展最为活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。

  众所周知,华东区域的核心是长三角,该地区也是我国经济发展最为活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。

  克而瑞的30家样本房企在该地区的总货值约9万亿元,其中行业里的几家龙头融创、绿地、恒大和碧桂园等货值储备均超过了5000亿元。

  对比华东区域,华中地区显然缺少了核心区域,相反形成了以武汉为中心引领长江中游城市群发展,以郑州为中心引领中原城市群。

  以新城、世茂、旭辉、融信、中梁等为代表的龙头企业继续深化全国布局,但也都在长三角和华东的强二三线城市群持续深耕。

  以阳光城、中南、正荣、绿城等为代表的房企则坚持区域深耕,立足大本营及周边城市,以此为根基向外辐射。

  以建业、滨江为代表的房企则是城市深耕的典型,他们发挥自身在当地的独特优势,在细分领域形成错位竞争,取得了不错业绩。

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